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武漢市江漢區民意一路21號(原33號)臨街東樓4-6層房產5年期經營權招租

瀏覽: 日期:2019-11-29

房產招租公告

項目編號:jmcq201702002 公告日期:2017-2-10
項目名稱:武漢市江漢區民意一路21號(原33號)臨街東樓4-6層房產5年期經營權招租 招 租 價:不低于人民幣57.95萬元/年
所在地區:湖北省武漢市江漢區民意一路33號 行業類別:
聯 系 人: 金女士   雷先生 聯系電話:0724-2633269
          027--85831371
 
一、批準情況
該房產整體公開招租實施方案經湖北省沙洋監獄管理局批準同意。

二、評估與核準情況
該資產招租價格經湖北大信金恒資產評估有限公司進行評估,并于2016年4月15日作出鄂金咨字【2016】063號房屋租金價值咨詢報告書,評估基準日為2016年3月31日,評估報告書經湖北省沙洋監獄管理局核準備案。


三、招租標的情況介紹
1、房產基本情況。該房產位于湖北省武漢市江漢區民意一路21號(原33號)臨街東樓4-6層房產,總建筑面積為1937.7平方米,磚混結構,每一層使用面積為645.9平方米。房產證號:武房房自字第02-14095號,土地總證號:武房地產籍江字號14095號。
2、該房產地理優勢。位于江漢區六渡橋商業中心,院內有7天連鎖酒店;距中山大道地鐵6號線六渡橋站、黃金飾品一條街、庫碼購物中心200米;距江漢路步行街、漢正街小商品市場、輕軌1號線友誼路站僅隔一站公交;距協和醫院、武漢國際會展中心、世貿廣場、中山公園僅隔二站公交。
3、房產裝修情況。房產第4層于2012年改造裝修,投入資金31.7 萬元,現保持良好無償提供給承租方使用,租賃期滿承租方返還資產時,如有破損,不要求承租方作價補償。














四、瑕疵和需要披露的特別事項
1、房屋以現狀招租,租賃期限為5年,招租底價為57.95萬元/年。
2、該房產根據承租方需求可安裝電梯和單獨水電表,其安裝費用及相關手續由承租方自行承擔和辦理。
3、根據承租方需求可將該房產相鄰北樓房產每層100平米、院內停車場泊位作增加部分商議,租賃價格及相關事宜由承租方自行與出租方商談。
4、承租方在承租期間,不得轉租或分割出租,未經出租方同意,不得隨意對房屋進行裝修、維修、改造。
5、承租方若需對房屋進行裝修,需經出租方同意,費用由承租方自行承擔,裝修不得改變房屋承重結構和整體建筑格局,并必須符合武漢市消防安全要求。裝修過度期約定為45天,此期間出租方不收取租賃費。裝修安全由承租方自行負責。承租期滿未經出租方同意,承租方不得對裝潢進行拆卸,并不得要求出租方作任何補償,若未滿租賃期承租方要求提前解除合同,則首次支付的年租金總額30%的租賃押金作為違約金不予退還。
6、承租期間房屋日常維護、水電費收支、門前“三包”、消防安全、電視收視費、網絡費、相關的稅費、管理費、衛生費、垃圾清運費等相關費用均由承租方自行承擔和辦理。
7、承租期內,若遇承租方提前終止出租合同,需提前6個月通知出租方,承租方不得以租賃期間改造裝修費用、固定資產投入及經營期間損失等名義要求出租方以任何形式補償,出租方不承擔上述任何費用。
8、承租方從事的行業如需大容量水電,增容相關一切費用均由承租方自行承擔,并自行辦理。
9、按照相關法律法規及規章規定,公告期截止后,本公司將根據取得受讓資格的意向承租人數量確定交易方式。若1人報名,按規定采用“場內”協議轉讓;若有2人以上(含2人),則采取競價方式實施交易,時間、地點另行通知。
10、付款方式及產權交割。不論以何種方式意向承租方取得承租權,產權交易公司組織交易雙方在 3個工作日內簽訂《房屋承租合同書》。承租方采用先交租金后使用的原則租賃,即產權交易公司直接從招租報名保證金中扣除承租方應繳納的產權交易相關費用、首年租賃款、年租金30%的租賃押金后,余款退還承租方。然后出租方在5個工作日內,將房產交付給承租方。每年度的租金在上年度租期屆滿前1個月支付。裝修過渡期從房產移交時起算,租賃期從房產裝修過渡期滿后起算。
公  告  期 2017年2月10日——2017年3月2日
五、對 承 租 方 的 要 求 1、意向承租方必須是具有獨立民事能力的法人、自然人。
2、承租方不得利用該資產從事非法活動。承租方從事的行業必須符合國家法律法規和武漢市城市管理要求,不得從事旅店業、 酒吧、ktv用途。
3、招租報名保證金為100萬元人民幣。
4、意向承租人需于2017年3月2日16:00時前到產權交易公司(以租賃保證金到產權交易公司指定帳戶時間為準)足額繳納招租保證金并在產權交易公司填寫《房屋承租委托協議書》后,方可取得意向承租資格。





六、承租方提出申請提交材料
1、法人:在公司填寫《房產承租委托協議書》,提交法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證等復印件(需加蓋公章)、資金證明,如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明。
2、自然人:在公司填寫《房產承租委托協議書》,提交自然人基本情況說明、身份證原件、資金證明;如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明原件。
       
 
武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司(金蝦路14號)

 
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