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金城?時代華府第1幢1單元108、208(2-13)、109、209(2-14)房屋招租

瀏覽: 日期:2019-11-27

項目編號:jmcq201509 公告日期:2015-9-9
項目名稱:金城·時代華府第1幢1單元108、208(2-13)、109、209(2-14)房屋招租 招 租 價:人民幣12萬元/年
所在地區:荊門市沙洋縣荊河路2號(購房合同上是1號) 行業類別:
聯 系 人:金女士   徐女士 聯系電話:0724-2633268 2633269
  一、招租標的情況介紹
該標的為自然人按揭購臨街買商鋪,位于荊門市沙洋縣荊河路1號(金城·時代華府第1幢1單元),左臨沙洋縣財政局,右臨金城時代華府小區臨街門面,后臨金城時代華府小區住宅區,對面是沙洋縣公安局,現處于租賃狀態,租給長江證券沙洋營業部辦公場所,9月下旬該公司會搬離,長江證券公司在租賃期間對房屋進行了裝飾裝修,水、電、寬帶均以開通,設施設備齊全,環境優良。
該臨街商鋪為上下兩層,總面積為318.91㎡。其中:108為79.58㎡、208為85.22㎡(108、208現場門牌為荊河路2-13),109為70.76㎡、209為83.35㎡(109、209現場門牌為荊河路2-14),均為框架結構。購房合同號分別為:SY10000929、SY10000930、SY10000927、SY10000928。長江證券股份有限公司租賃截止期限為2015年9月30日。租賃底價12萬元/年。







二、瑕疵和需要披露的特別事項
1、該房屋為自然人按揭購買房屋,不存在再次抵押或擔保,若與
他方有任何糾紛或有其他違反法律法規的情形,由出租方承擔責任。
2、以現狀整體出租,招租底價為12萬元/年,租賃押金為1萬元,出租期限為3年(2015年10月1日至2018 年9月30日止)。承租方必須先付租金后租用,即《房屋租賃合同》簽訂后一次性支付第一年度租金及1萬元租賃押金,以后每滿一年提前一個月支付下一年度租金。若租賃期間,承租方出現違約行為的,則首次支付的1萬元租賃押金作為違約金不予退還。承租期滿后,若有續租意向,則在同等條件下有優先承租權,若不續租,承租人未出現違約現象及房屋移交無重大瑕疵,則出租方在3個工作日內將1萬元的租賃押金退還給承租人,不計息。
3、項目成交后,出租方可免費提供1個月的裝修時間。
4、承租方租賃期間可在書面告知出租方后,將該房屋部分或整體轉租給他人,但同一間房屋不得分割轉租,轉租時要與第三方簽訂轉租合同。
5、承租方在承租期間,發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知出租方修復,出租方接到承租方通知后的10日內進行維修,逾期不維修的,承租方可代為維修,費用由出租方承擔。若承租方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,承租方應負責維修,承租方拒不維修,出租方可代為維修,費用由承租方承擔。
6、承租期間,出租方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態,出租方對該房屋進行檢查、養護,應提前5天通知承租方,檢查養護時,承租方予以配合。
7、除該房屋已有的裝修及設備外,承租方另需裝修或增加設施和設備的,應事先征得出租方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則應由出租方報請有關部門批準后方可進行,乙方增設的附屬設施和設備歸屬承租方。
8、承租期間,承租方有錢在期租賃房屋場地的戶外墻面、樓頂和門楣等位置的全部面積內安裝店牌和廣告牌,但承租方應將安裝方案報出租方備案,由此發生的相關費用由承租方自行承擔,在租賃期限內,出租方保證承租方一直享有按本條約定使用上述店牌和廣告牌的權利,將不會另行許可第三方使用或擅自收回,不在房屋租
金之外另行向承租方收取店牌和廣告牌的任何費用。
9、在正常的承租狀況下,除非因供電、供水部門原因和其他不可抗力原因,出租方持續保證承租方的用水和用電。
10、受讓成功后,房屋騰退,由出租負責騰退。
11、承租期滿未經出租方同意,承租方不得對裝璜進行拆卸,并且不得要求出租方作價補償。
12、承租期間房屋維護、水電費收支、門前“三包”、消防安全、電視收視費、網絡費、相關的稅費、物業管理費、衛生費、垃圾清運費等均由承租方自行解決。。
13、承租期滿經出租方驗收,結清各自應當承擔的費用后方可終結租賃合同。
14、根據出租方的委托意愿,如有符合承租條件的意向承租人報名登記,可直接進入協議租賃程序。
公  告  期 2015年9月9日
三、對  承 租 方  的  要  求 1、承租方從事的行業必須符合國家法律、法規規定和城市管理要求。
2、意向租賃人必須是具有獨立民事能力的法人、自然人。
3、該標的招租報名保證金為 10 萬元人民幣。
4、意向承租人報名時,到產權交易公司足額繳納招租保證金并在產權交易公司填寫《房產承租委托協議書》后,方可取得招租資格。
5、項目成交后,由產權交易公司從招租報名保證金中扣除本次交易費用后余款自動轉為標的租金,當年期租賃余款在三個工作日內劃轉到產權交易公司指定帳戶上。
6、租金按年一次性繳清,租賃雙方簽訂《房屋租賃合同書》后,承租人于三個工作日內繳清當年租金及1萬元租賃押金,以后年度租金在租期開始前1個月內繳清。

四、承 租 方 提 出 申 請 提 交
 材 料
1、法人:在公司填寫《房產承租委托協議書》,提交法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證等復印件(需加蓋公章)、資金證明,如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明。
2、自然人:在公司填寫《房產承租委托協議書》,提交自然人基本情況說明、身份證原件、資金證明;如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明原件。
       
 
武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司(金蝦路14號)
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